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【01】
17世纪上半叶，俄罗斯城市“posad”东说念主口的历史筹划起来尽头难，因为尊府保存的水平果然是太低了。像Pistsovye和Perepisnyeknigi这些主要的尊府开头呢，仅仅对俄罗斯城镇住户作念了些描述。
然而，地点政府机构档案里保存的屋基地出售契约大多皆没了。屋基地是城市和农村住户点的主要组成单位，俄语里的“dvor”这个词在17世纪有两个相反相成的意念念。
它在明确城市说念路上诞生物类型以及房地产交易交往法律依据方面的后劲还莫得完全长远出来。要分解这少许，就得仔细查看文献、地点、东说念主员和机构，因为这些骨子里有联系描述。
临了，房地产转让契约不错用东说念主口学法度，去筹划17世纪上半叶内战手艺废地的特征。
这些年，岂论是诺夫哥罗德、雅罗斯拉夫尔的公共，如故全俄罗斯的公民，在许多方面皆过得挺艰辛的。有个论述给出了一种访问城市住户的法度，还对刚才提到的那些问题初步给出了谜底。
码的销售票据是论述源数据库的基础，这些票据里有原件中的契约，还有1609 - 1616年大诺夫哥罗德大法官册本里包含的合同。
有12份文献，它们蓝本是斯德哥尔摩瑞典国度档案馆里的尊府，不外咫尺存放在俄罗斯科学院圣彼得堡历史筹划所的档案馆里，这些文献里的是19世纪的赫德，这亦然头一趟公开。
其后，瑞典探险家一生诺德兰德出书了137份副本和原件文献，不外这内部有很大一部分是长凳上的法案，莫得触及诞生物的院子和教训牧师的地点。
1590 - 1591年，诺夫哥罗德院子里的商东说念主有原理合计，16世纪后期诺夫哥罗德的记载科罚阵势和瑞典占领期间的阵势差未几。
在这个综合体里，雅罗斯拉夫尔有八张码财富。这些财富能追猜测1606 - 1618年，它们被保存在1638年所筹划的典质贷款访问案当中。
是以呢，不错假设咫尺所领有的东西省略平正地体现照旧失去的东西，在筹划的第一阶段，会对俄罗斯东说念主口的正常生涯结构进行筹划。
屋基地诞生有不同类型，资本也不相似，还和通盘者的社会地位联系联。这份文献里的公式包含屋基地的房屋清单，这通常能反应家庭所在地的财务情景。
“白色”的免征径直税，“玄色”的包括在应税地籍里，接头到这些成分，就省略重建市民家庭的结构。
【02】
敷裕庄园有啥特征呢？
有契机坚信通盘者社会地位、屋基地资本以及发展性质等成分间的相互影响，这能展现大诺夫哥罗德和雅罗斯拉夫尔家庭的散播情景，筹划着力可能极地面修正史学已有的不雅点。
扎别林筹划发现，况兼异邦东说念主也铭记，格罗莫夫把敷裕的城镇和农民家庭跟浮泛的城市家庭作念了很光显的鉴别。
格罗莫夫合计，像“gornitsa”“povalusha”“seni”这类诞生物存在的话，那即是敷裕庄园的一个特征。另外，筹划者还认为“banya”是敷裕屋基地的财产。
同期，他合计“izba”以及最少的诞生物即是浮泛屋基地的圭臬，在搜索时赢得的数据与这个如斯简化的论断相符。
Nordlander不解白的是，价钱和所说的描述之间有奈何的对应关系，就像特定的屋基地里包含若干诞生物这种情况。
按照家庭价值来算的话，屋基地的出售交往能分红三类，分别是最多4、5卢布的，5到16卢布的，还有17卢布及以上的。
弥散就惟有一种模式，纳税东说念主领有售出院子的三分之一，价钱是最低的，还把“izba”手脚住宅楼。
但是，在这种毕业的情况下，根底没法去谈屋基地交易两边的兴旺或者财富情景。领先，有好多“belyy”和“chernyy”家庭，像“gornitsa”、“seni”、“mylnya”这些，它们的资本还不到4.5卢布呢。
即是说呢，业主和买家按照最低的价钱来估价，1612年3月的期间，圣索菲亚·拉里昂的牧师把Legoshche街的屋基地卖给了军东说念主奥金佐夫。
格罗莫夫合计，这个屋基地是一户敷裕东说念主家的，固然这是史学上的一种不雅点，可它只卖三卢布。
反过来也相似，有11种情形，名字里带“izba”的屋基地要比带“gornitsa”的屋基地贵上两到三倍呢。
1612年5月，有个行状为“萨拉凡尼克”的市民，把自家位于科纽霍夫街的屋子卖给了两个镇民，其中一个自称是“热列兹尼克”，另一个自称是“莫洛多日尼克”。
【03】
屋基地的价值被看低了。
说不定啊，即是因为有花坛，在这种罕见情景下才把屋基地的资本举高到11卢布呢，不外这些情况也能被手脚这个法则的例外情况的说明注解。
不外，更关键的是要明确诺夫哥罗德和雅罗斯拉夫尔房地产订价的两种走向。第一种走向即是，神职东说念主员的“白东说念主”屋基地的平均蹧跶要比“tyaglyelyudi”的“白东说念主”家庭高得多。
一位寡妇牧师把屋基地卖给了她的侄子，花了40卢布，这是住宅物业的最高资本，而且这40卢布还不仅仅屋基地的用度。
还包括教区神父这个职位呢，在这种转让契约里有个迹象袒露，为赢得职位占用的祝贺是付了钱的。
订价的第二个趋势是会低估屋基地的价值，为啥呢？因为在“nemetskiypogrom”这事儿之后啊，诺夫哥罗德有好多家庭皆空置了。
1611年8月25日，市长签了个契约，把一块空着的、要交税的屋基地“izotsynki”转给市民马秋什卡 - 普拉索尔了。
按照文献章程，屋基地的接纳者得向市国库交1.75卢布。过了六个月，到了1612年3月的期间，马秋什卡 - 普拉索尔把我方往日的屋基地卖给了诺夫哥罗德管房地产交往登记的职员利斯特佐夫。很光显，这些交往里败北的地点就在于，为了交易两边的共同利益，家庭资本少报了。
是以呢，屋基地的资本是由好多成分来决定的，像家庭的位置啊、附属诞生是不是破旧啊、卖方有莫得另外一块屋基地之类的，这些成分皆可能影响屋基地资本。
马祖尔筹划发现，在俄罗斯中部的城市里，屋基地区和通盘者的昂扬情景没联系联，这和上头提到的论断是联系的。
咫尺来看第二个问题，即是房地产交易交往的法律依据。在史学界限，对于政府“posad”战术呈现出的波澜状特征的贯通照旧有了，这种贯通以致在斯米尔诺夫的经典文章出书的阿谁期间就启动有了。
东说念主们认为，在1550年代到1600年代的“posadskoyestroenie”期间之后，迎来的是反应期间以及“belyeslobody”的增长。
斯米尔诺夫所援用的事实说明注解了相背的情景，按照他援用的文献来看，“posadskielyudi”大多是把自家卖给本阶级的代表。
科斯特罗马和下诺夫哥罗德“波萨迪”的“贝洛梅斯特”膨大，是在1620年代“valovoepismo”一书汇编之后的期间。
雅罗斯拉夫尔在1600 - 1630年的数据袒露，1638年的那些案例里，有65份对于屋基地和长椅的原始账单呢。好多合同皆风雅坚信了家庭从“posadskielyudi”向“belomestsy”的回荡。
但惟有一份日历是在“阻遏期间”的，这是1618年1月20日的一份宪章，帝王的“巴拉什”克里斯桑特·伊万诺夫的屋基地被出售了，买主是博尔霍夫斯基王子。
“巴拉什”跟其他帝王的工匠相似，皆住在免税的地点，如若这样的话，家庭的社会特征就莫得变化。
在1606年到1618年手艺，和大诺夫哥罗德联系的法案里，登记了应税东说念主口屋基地卖给“belomestsy”这种交往的，悉数就惟有114个诺夫哥罗德中的两个，再加上雅罗斯拉夫尔。
在另外120个法案里，存在一些可疑的情况。几十个商东说念主皆没标明屋基地的地位，而在这种情形下，往往领略过通盘者的社会地位来解释交往的法律性质。
1612年3月，诺夫哥罗德有个叫马图什卡的“posadskiychelovek”，把我方一半的屋基地卖给了管事员翁德里·利斯特索夫。翁德里·利斯特索夫呢，是1611 - 1616年“zapisnayakniga”的两个编纂者中的一个。
假设这笔交往存在败北活动，不外在这种情形下，关键在于应税的屋基地到了“belomestetsy”的手里，而且其地位光显会发生变嫌。
第二种情况是这样的，1613年3月6日那天，诺夫哥罗德有个叫波格丹·赫莱布尼克的东说念主，他的身份是“波萨德斯基·切洛维克”，把我方的屋基地卖给了托米尔。托米尔呢，是个大皆会的农民，如故个作念帽子的工东说念主。
从契约里看不出，屋基地是仍然保留原来的地位呢，如故有了变化，酿成免税的了。
【04】
诺夫哥罗德的最高科罚部门
在某些契约里，屋基地被界说为一启动就存在的。有个炮手的遗孀把屋基地卖给了诺夫哥罗德的另一个炮手，在契约里这个屋基地被坚信为“istaripushkarskoy”。
如若交往比例很高的话，按照这些交往返看，“白东说念主”的屋基地就会转给“白东说念主”，而被纳税的屋基地就会转到“黑东说念主”手里。
假设存在一种明确且受管控的秩序，要想知说念是谁掌控了交往，那就把“zapisnyeknigikupchikh”跟1590 - 1591年以及1611 - 1616年诺夫哥罗德的屋基地作念个比拟。
早期那些书里的115份契约，皆是在地位平等的东说念主之间作念交往时签发的，家庭通盘权的性质并莫得被变嫌。
能这样假设，在1590 - 1591年的期间，“prikazy”也即是州长对房地产销售交往进行限定。不外到了1611年，在诺夫哥罗德，最高限定机构就酿成由雅各布·德拉加迪指令的瑞典占领当局了。
市政职员批准屋基地交易交往完成的文献应该在这些地点当局手上。“白东说念主”在“posady”的居住情况，能追猜测1550年的苏德布尼克，还有1552 - 1556年的《地点自治宪章法案》。
按照Sudebnik第91条的章程，作念交易的公民不准住在修说念院所属的城市屋基地上。
在笔者看来，一直到1620年代的期间，“Belomestsy”才启动多量购买市民的应税家庭，这样一来，国度就以“波斯德基斯特罗尼亚”这种神色作念出了平等的反应。
转向第三个问题，也即是筹划法度，这个问题省略综合筹划中所分析开头的复杂性，而这个筹划是对于动乱期间俄罗斯城市的经济情景的。
